Comment faire une déclaration d’impôts sur les revenus fonciers ?
Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous louez, vous devez déclarer vos revenus fonciers chaque année. La déclaration d’impôt sur les revenus fonciers est une obligation légale en France. Elle permet de calculer le montant des impôts que vous devrez payer. Si vous ne savez pas comment faire une déclaration d’impôt sur les revenus fonciers ou si vous souhaitez en savoir plus sur le sujet, ce guide est fait pour vous.
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Les documents nécessaires
Avant de commencer votre déclaration de revenus fonciers, vous devez rassembler tous les documents nécessaires. Il s’agit notamment du montant des loyers perçus, des charges et travaux effectués, des intérêts d’emprunt, des frais de gestion, etc. Vous devez également avoir en votre possession votre avis d’imposition de l’année précédente ainsi que votre RIB.
Choisir le bon régime
Il existe deux régimes fiscaux pour les revenus fonciers : le régime micro-foncier et le régime réel. Dans le régime micro-foncier, les loyers perçus sont déclarés sous forme d’un abattement forfaitaire de 30 %. Dans le régime réel, tous les frais réels sont déductibles des revenus fonciers. Il est important de bien choisir le régime qui vous convient le mieux.
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La déclaration en ligne ou papier
La déclaration d’impôt sur les revenus fonciers peut être réalisée en ligne ou sur papier. La déclaration en ligne est plus simple et rapide, elle vous permet d’obtenir immédiatement le montant de vos impôts à payer et de bénéficier d’un délai supplémentaire pour déclarer. La déclaration sur papier est quant à elle plus contraignante et nécessite de renvoyer le formulaire à la Direction générale des Finances publiques.
La date limite de déclaration
La date limite de déclaration varie selon que vous déclarez vos revenus en ligne ou sur papier. Si vous déclarez en ligne, la date limite est fixée en général fin mai. Si vous déclarez sur papier, la date limite est fixée en général début mai. Il est important de respecter ces délais pour éviter les pénalités de retard.
Vous savez maintenant comment faire une déclaration d’impôt sur les revenus fonciers. Bon à savoir, si vous avez plusieurs biens immobiliers, vous devrez effectuer plusieurs déclarations de revenus fonciers. N’hésitez pas à vous faire aider par un professionnel si vous avez des questions ou si vous êtes perdu dans les démarches. En respectant les règles fiscales en vigueur, vous pourrez être tranquille et mettre votre bien immobilier en location en toute sérénité.